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茨城県古河市の
外壁塗装 屋根・鈑金専門店
かがやき塗装工業　です。

古河市を中心に地域密着で外壁塗装や屋根塗装、防水工事などを手掛けております。

外壁塗装の際に同時に行うことが多いコーキング工事。

今回は、コーキングの施工工事について解説していきます！

コーキングの役割

コーキングの役割は主に「水が建物の内部に侵入するのを防ぐこと」と

「揺れに対する負荷を軽減すること」の2つです。

水や汚れが侵入することを防ぎ、雨漏りや水漏れを防止し、建物全体の防水性を高めてくれます！

地震などの揺れ・家の歪み・外壁材の収縮などによって家は僅かに動いています。

その動きに追随し、揺れを緩和させる役割があります。

コーキングの施工方法

コーキングの施工方法には、「打ち替え」と「増し打ち」があります。

コーキングの打ち替えをするか増し打ちをするかは、工事箇所や状況によって変わります。

ここからは、コーキングの打ち替えと増し打ちは、それぞれどのような特徴があり、それぞれに適した状況についてをみていきましょう！！

打ち替え

コーキングの打ち替えとは、劣化した既存のコーキングを全て撤去して、新しいコーキングを充填する施工方法です。

コーキングが劣化していたら、基本的には「打ち替え」をオススメします。

工事費は少々かかりますが、外壁の目地の隙間をしっかり埋めて防水性や柔軟性を確保することができます。

特に打ち替えは、外壁材の目地に施工されているコーキングを施工します。

外壁材の目地は劣化が早いので、撤去して打ち替えを行わなければなりません。

しかし、紫外線のあたりにくい北側の外壁は、紫外線の強い南側に比べると劣化具合も遅いので、必ずしも打ち替えにしなくて良いというケースもあります。

増し打ち

増し打ちは、既存のコーキングの上から重ねて打つ方法です。

増し打ちの場合は、強度を失ってヒビ割れしてしまったコーキングを修復するわけではありません。

また万が一、目に見えないコーキングの内側や裏側に、ヒビ割れや隙間ができていても気づきにくいという欠点もあるでしょう。

しかし、サッシの周りのコーキングを構造上撤去するのが難しい場合や窓の形状でカッターの刃が入らず撤去できない場合は、上から増し打ちで施工します。

サッシ周りは雨漏りの原因になることが多い箇所なので、密着不良などではない限り、増し打ちの方が雨漏りの危険性も低くなります。

メリットとしては、打ち替えに比べ施工時間が短く価格も安いという点が上げられます。

尚、サイディングやＡＬＣといった外壁材の住宅や、鉄筋コンクリートの建物は、築7～15年経った頃に塗装でメンテナンスをする必要があります。

外壁塗装の際、打ち替え後に塗料を塗ることで、コーキング自体の強度がより高まるというメリットもあります。

更に、マンションや2階建て以上の一戸建て住宅では、外壁塗装やコーキングの工事の際に高額な足場の設置費がかかってしまいます。ふたつのリフォームを別々に行うと、足場代も2回支払うことになってしまいますから、耐用年数が同等であるコーキングと外壁のリフォームは同時に行うと効率的です。

いかがでしたでしょうか？

最適なタイミングでコーキングの補修を行えば、手間も費用も少なく済ませることができます。

外壁と共にコーキングの状態にも日頃から目を配り、劣化が進行する前に対処することが大切です。

コーキングの「打ち替え」と「増し打ち」は、そのときの施工箇所や劣化の状況判断で最適な施工をするのが1番ですね！

今回もご覧いただきありがとうございました(o^^o)♪

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