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また、目地のコーキングが劣化してひび割れができているケースも、そこから水分が侵入し外壁材の反りに繋がります。

軽度な反りであればビスや釘で打ち込んで固定するだけで補修できますが、反りが進行している場合、後述する工事が必要になります。

・外壁が大きく剥がれている

外壁が大きく剥がれている場合も、大掛かりな工事が必要になります。

水分を吸収した外壁材は反りが生じるだけでなく、非常に脆くなり、ひび割れができたり剥がれやすくなってしまいます。

ひび割れや小さな剥がれを放置すると、やがて外壁材やそれが固定されている下地が腐食し、大きく剥がれ落ちることがあります。

また、大きな衝撃によって剥がれたり施工不良で剥がれやすくなるケースもあります。

ひび割れや小さな剥がれであれば、コーキング材等で埋めることで対処できますが、大きく剥がれてしまっている場合後述する工事が必要になります。

外壁塗装が手遅れな場合の工事

外壁が上記でご紹介したような状態になり「外壁塗装が手遅れ」になってしまった場合、外壁材そのものを新しくする工事が必要です。

その工事には2つのやり方がありますので、それぞれ詳しく解説していきたいと思います💡

①張り替え工事

「張り替え工事」は、既存の外壁材を撤去し、新しい外壁材に張り替える工事です。

外壁材を一度撤去することで、外壁内部の下地の状態を確認し必要に応じてメンテナンスすることができます。

また既存の外壁材から軽い素材の外壁材に変更することで、お家の耐震性を向上させることが可能になります。

費用相場

約200万円～

施工工程

①足場を設置する。

②既存の外壁材を撤去する。

③下地の胴縁や透湿防水シートなどの状態を確認し、メンテナンスする。

④新しい外壁材を貼り付ける。

⑤足場を撤去して施工完了。

②カバー工法

「カバー工法」は、既存の外壁材を残し、その上から新しい外壁材を貼り付ける工事です。

既存の外壁材の処分が必要ないため、上記の「張り替え工事」に比べて費用が押さえられ、工期も短く済ませることができます。

物理的に外壁の厚みが増すため、断熱性や遮音性の向上が見込めます。

懸念点としては、外壁の重みが増すことから耐震性がやや低下する場合があります。

費用相場

約150万円～

施工工程

①足場を設置する。

②既存の外壁材の上から、透湿防水シートを貼り付ける。

③透湿防水シートの上に胴縁を設置する。

④新しい外壁材を貼り付ける。

⑤足場を撤去して施工完了。

外壁塗装が手遅れになる前にメンテナンスを

外壁塗装の費用は約80万円～なのに対して、張り替え工事は約200万円～、カバー工法は約150万～と非常に高額になります。

費用面で考えても、外壁塗装が手遅れになる前にメンテナンスを行い、できるだけ張り替え工事やカバー工法を回避した方が確実に節約になります。

外壁が経年劣化しメンテナンスが必要な状態になると、必ずサインが現れます💡

具体的には下記のようなサインが現れます。

・色あせ、くすみ

・チョーキング現象

・コーキングの劣化

・塗装のひび割れ、剥がれ

・サビの発生

詳しくはこちらのブログで解説しておりますので、ぜひご一読ください。⇒「劣化症状の進行度チェック」

外壁のサインを見逃さずに早期に外壁塗装などのメンテナンスをしっかり行い、劣化の進行を食い止めましょう。

お早めにご相談ください！

新築時、または前回の塗装時から既に数十年が経ってしまっているという方は、早急に外壁塗装会社にご相談されることをおすすめいたします。

年数が経てば経ってしまうほど、外壁の劣化は進み大掛かりな工事が必要になってしまいます。

かがやき塗装工業では、外壁の状態に応じて的確なメンテナンスを行い、外壁塗装はもちろんのこと張り替え工事やカバー工法が必要な場合でも丁寧に施工させていただきます！

ぜひお早めに、お気軽にご連絡ください😊