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屋根修理にはどんな方法がある？

屋根を修理するにはいくつかの方法があり、屋根の状態によって、どんな方法が適切なのか変わってきます。

全体的に劣化が進んでいる場合は、基本的に後述する「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え」が必要になります。

①部分修理

屋根の劣化が一部分にとどまっている場合、部分修理で十分なこともあります。

例えば、軽度なひび割れができたり、屋根材が数枚剥がれた場合の補修。

比較的大掛かりな修理だと、棟部の交換や漆喰の詰め直しなどがあります。

また台風などで突発的に損傷したときの応急処置（ブルーシートやテープで覆う）も部分修理に含まれます。

〈費用の目安〉

修理内容によって変わりますが、2～30万円程度になるでしょう。

②屋根塗装

日本瓦などを除いた一般的な屋根材は、約１０年に１度は塗装を行うことが推奨されています。

塗装の効果は、屋根の見た目を美しく保つことだけではありません。

紫外線や雨風のダメージから保護し、耐久性の低下を防ぐ目的があります。

塗装の工程としては、高圧洗浄機で汚れを洗い落とした後に、下塗り・中塗り・上塗りを行います。

塗装に使う塗料には様々な種類のものがあり、外壁材との相性やどんな効果を求めるかによって、最適なものが変わります。

〈費用の目安〉

一般的な住宅（塗装面積50～80㎡）ですと足場代込で40万円以上になるでしょう。

③屋根カバー工法

既存の屋根材を再利用し、その上から新しい屋根材を被せる工法を「屋根カバー工法（屋根重ね葺き）」と言います。

屋根カバー工法のメリット

・屋根葺き替えと比較して、工事費用が抑えられる。

・屋根葺き替えと比較して、工事期間を短縮できる。（１０日～２週間程度）

・屋根材を重ねることによって、断熱性や防音性が向上する。

・屋根材や下地材を撤去する必要がないため、埃や廃材・有害物質が飛散しない。

屋根カバー工法のデメリット

・凸凹の大きい屋根には施工することができない。

・瓦屋根など、一部の屋根材では施工することができない。

・屋根カバー工法で修理できるのは１回に限られる。

・既存の屋根材に新しい屋根材の重みが加わるため、耐震性が低下する。

・下地が腐食していたり劣化が進行していると、施工できない。

・火災保険を使いたい場合、屋根カバー工法で修理すると補償対象外になることがある。

〈費用の目安〉

一般的な住宅（施工面積50～80㎡）の場合、足場代込で80～140万円程度になるでしょう。

④屋根葺き替え

既存の屋根材や下地を撤去し、新しい屋根材に葺き替える工法を「屋根葺き替え」と言います。

屋根葺き替えのメリット

・下地から一新するため、屋根が長持ちする。

・使用できる屋根材の選択肢が広がる。

・屋根材を変えることによって、家の外観のイメージを変えることができる。

・新しい屋根材を軽い素材のものにすることで、耐震性が向上できる。

・葺き替えと同時に断熱材を施工したり、屋根の性能を向上させることもできる。

屋根葺き替えのデメリット

・屋根材や下地を全て取り替えるため、工事費用が高額になる。

・屋根重ね葺きと比較して、工事期間が長くなる。（２週間～２０日程度）

・屋根材や下地材にアスベストが含まれている場合、撤去時に飛散するリスクがある。

ここまで４つの修理方法についてご紹介してきましたが、次によくある劣化症状別に「どんな修理方法が適切なのか？」解説していきたいと思います💡

①小さなひび割れ・欠け

日本で最も普及している「スレート屋根」では、ひび割れや欠けなどの劣化症状が現れることが多いです。

小さなひび割れや欠けだからと放置してしまうと、その部分から雨水が侵入し、屋根材の劣化が進行してしまいます。

このような症状が現れた場合、ひび割れや欠けた部分の隙間にコーキング材を充填する必要があります。

また塗膜の劣化が進んでいるサインでもありますので、屋根塗装を行いましょう。

②大きな割れ・欠け

割れや欠けの程度が大きい場合は、屋根材を部分的に張り替える工事が必要になります。

スレート屋根が欠損してしまった場合、注意しておきたいのが「該当の屋根材だけ新しいものに差し替える」ということができないということです。

スレート屋根は、軒先の方から屋根材を順番に釘で固定し、上に重なるように敷き詰めていきます。

そのため日本瓦のように欠損した瓦のみ差し替えようとすると、その下の防水紙まで傷つけてしまう可能性があります。

よって、欠損した屋根材に干渉する屋根材は全て剥がして新しくする必要があります。

③広範囲にわたる割れ・欠け

②でご紹介した「大きな割れ・欠け」よりも、さらに広範囲にわたる割れ・欠けが発生している場合は、屋根カバー工法・もしくは屋根葺き替えの施工が必要になります。

なかには「何とか部分修理で済ませて安くしておきます！」という業者もいるかもしれませんが、適切な修理を行わないと結局屋根の寿命が縮まってしまいます。

そのため修理業者を選ぶ際には、数年後、数十年後まで見据えて修理方法を検討してくれる業者を選ぶことをおすすめします。

まとめ

今回は屋根の修理方法４つについて、また劣化症状別に適切な修理方法についてお伝えしてきました！

屋根の修理業者や修理方法を検討する際には、費用の安さも大切ですが、「数年後、数十年後まで屋根を長持ちさせる」という観点で選んでみるのもおすすめです✨